W obecnych czasach, w wyniku przemian społeczno-gospodarczych, mających odzwierciedlenie w nawiązywaniu stosunków prawnych pomiędzy przedsiębiorcami, przeobrażeniu uległy m.in. warunki zawierania umów najmu. Wpis ten dotyczyć będzie sytuacji, w których umowy najmu zawierane są pomiędzy podmiotami posiadającymi znaczny kapitał i silną pozycję na rynku gospodarczym, a drobnymi przedsiębiorcami trudniącymi się handlem.